Недвижимость Эквадора

Эквадор – это страна, которая уютно расположилась в северно-западной части Южной Америки. С запада Эквадор омывается Тихим океаном. Наверное, всем известны Галапагосские острова, где великий ученый Чарльз Дарвин продемонстрировал модель своей теории об эволюции животного и растительного мира в действии. Галапагосские острова – это тоже территория Эквадора.

Кроме известности благодаря таким научно-билогическим и эволюционным открытиям, Эквадор знаменит еще и отличным мягким климатом, обширнейшим побережьем, горными районами, джунглями, многообразием флоры и фауны, а также яркой самобытностью аборигенов, стабильной экономикой и низкой стоимостью жизни. В Эквадоре в последнее время активно развивается отрасль экотуризма. Но самая любопытная особенность Эквадора, которая ежегодно привлекает сотни тысяч туристов, - это небольшое поселение-городок, что расположено высоко в горах (три тысячи метров над уровнем моря). Называется оно Mitad del mundo, что переводится как «середина мира» и действительно является самой что ни на есть настоящей серединой мира. В Mitad del mundo находится памятник-монумент, который располагается точно на середине экватора, и своим расположением он делит нашу планету на южное и северное полушарие. Кто же добровольно откажется – хоть на пару минут – побывать одновременно в двух полушариях Земли? Поэтому поток туристов, посещающих Эквадор, никогда не ослабевает.

Доступное жилье, низкие цены на товары и услуги, развитая система здравоохранения – все это привлекает в Эквадор не только любителей периодического отдыха, но и иностранцев, планирующих основаться здесь в качестве постоянных жителей. Низкие цены на объекты недвижимости весьма интересны иностранным инвесторам, ведь это отлично местно для инвестиций своих средств. Наиболее часто покупатели недвижимости – это жители Северной Америки. Рост активности рынка недвижимости в свою очередь стимулирует развитие городской инфраструктуры и безопасности в стране. Наиболее популярными городами для иностранных инвесторов в настоящее время являются города Кито (столица Эквадора) и Куэнка, именно в них и отмечается наиболее быстрый рост цен на первичное и вторичное жилье. Исходя из этого, становится понятным, что стоимость квадратного метра недвижимости будет значительно отличаться в зависимости от того, в каком городе и районе эта недвижимость располагается. Иногда разница достигает сотен процентов.

Покупать недвижимость в Эквадоре очень выгодно, если использовать ее в дальнейшем под сдачу в аренду. Рентабельность такой недвижимости в стране из-за чрезвычайно развитого туризма очень высока. В течение одного года покупатель может вернуть себе 10-12% потраченных на приобретение жилья денег. А значит, покупка окупится полностью за 5-6 ближайших лет. В связи с этим иностранные инвесторы в последнее время активно наведываются в Эквадор для приобретения очередного объекта недвижимости.

Например, в Кито двухкомнатную квартиру можно купить по цене порядка 60 – 65 тысяч евро, а сдавать – за 700 – 1000 евро в месяц. Следовательно, через 5 лет вы сможете рассчитывать на первую прибыль. Характерным для Эквадора является то, что стоимость квартир и домов зависит зачастую не от того, насколько большой город или как далеко расположено море, а насколько близко к центру Земли находится купленная квартира. Поэтому абсолютно нормальным фактом является то, что, например, в Гуаякиле – самом большом и развитом городе Эквадора – стоимость жилья будет на порядок меньше, чем в том же Кито. Туристическая отрасль для Кито – это вообще основная ветвь дохода города.

Второй особенностью Эквадора является то, что если вам хочется купить отель или гостиницу, то выбирать надо небольшие объекты недвижимости с малым количеством номеров. Туристы, приезжая в Эквадор, ставят своей целью путешествие по стране, а не пребывание в одном городе. Поэтому купленный или построенный фешенебельный и огромный гостиничный комплекс, скорее всего, будет простаивать впустую.

Если же вы хотите приобрести жилье для постоянного проживания, то имеет смысл искать квартиру или дом в крупных городах – Гуаякиле и Кито. А если мечтаете о вилле, то должны понимать, что в данном случае цена такой недвижимости будет напрямую зависеть от ее удаленности или приближенности к побережью.

Коммерческой недвижимости в Эквадоре тоже хватает – это и магазины, и заводы, и офисы. Если вы планируете начать в этой стране собственный бизнес, то без труда найдете нужную вам коммерческую недвижимость.

Эквадор – это именно то место, где любой человек может купить то жилье, которое соответствует его вкусам, потребностям и финансовым возможностям. Более того, он даже сможет извлечь из этого неплохую прибыль.